南京金奥国际中心
参考租金：3.5-5.8元/㎡/天
物业费：22.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道江东中路333号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金高地房地产开发有限公司
物业公司：金奥物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：196000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金奥国际中心位于南京市建邺区河西CBD核心区域，地处江东中路沿线，是河西CBD标志性超高层写字楼项目。项目由金大地集团旗下南京金高地房地产开发有限公司开发，总建筑面积约19.6万平方米，建筑高度232米，为高层超甲级商务办公建筑，由金奥物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目交付标准为精装，大堂挑高15米，采用玻璃幕墙设计，采光视野优越，底层配套有精品商业、餐饮等商务配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁2号线与10号线换乘站元通站，距离4号出口仅约200米，步行2分钟即可到达，可换乘两条线路快速通达南京全城各主要商圈。元通站是南京地铁核心换乘站点，可通过换乘通达南京火车站、南京南站等交通枢纽，通勤换乘十分便捷。
项目东侧紧邻江东中路城市快速路，北侧临近应天大街高架，可快速连接扬子江大道、绕城高速等城市主干路网，自驾出行便利。项目周边分布有7路、57路、85路、109路等多条公交线路，覆盖河西新城及主城区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金奥国际中心的参考租金是多少？
答
南京金奥国际中心公开参考租金约为3.5-5.8元/㎡/天，实际租金会受房源所在楼层、朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
南京金奥国际中心物业费是怎么收费的？
答
南京金奥国际中心物业费为22.5元/㎡/月，费用包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，项目物业团队有丰富的高端写字楼管理经验，服务响应及时。
问
支持工商注册吗？注册需要准备什么材料？
答
项目支持工商注册，新注册企业或者企业地址迁入都可以办理。办理注册通常需要提供租赁合同、产权证明等相关材料，不同类型企业所需材料会有细微区别，具体可以提前咨询招商顾问准备对应材料。
问
面积可以灵活分割吗？都有哪些面积可选？
答
项目支持面积灵活分割，目前有150㎡到2000㎡不等的面积可选，可从小面积开间到整层办公空间按需分割，适配小微企业工作室到中大型企业总部等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前沟通预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供给入驻企业员工及来访客户使用，除了企业员工固定停放，也支持临时车辆停放。工作日早高峰可能会有短暂车流积压，整体停车资源能够满足入驻企业的日常使用需求。
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