南京北纬国际中心
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区双闸街道创智路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京恒邦房地产开发有限公司
物业公司：上海盛高物业服务有限公司南京分公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京北纬国际中心位于南京市建邺区河西CBD核心商务区，是区域内定位高端的高层写字楼项目。项目由南京恒邦房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约12万平方米，由两栋高层办公建筑组成，物业由上海盛高物业服务有限公司提供专业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有宽敞明亮的商务大堂，配备多部高速客梯，周边汇聚了河西CBD成熟的商务配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约800米，步行约10分钟可达，可换乘地铁2号线通达南京主城各个区域，轨道交通出行便捷。
项目位于河西CBD核心区域，紧邻扬子江大道快速路，距离应天大街高架入口约2公里，可快速连接绕城高速、长江隧道，通达南京全城。周边分布有102路、166路、有轨电车1号线等多条公共交通线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京北纬国际中心的租金是多少？有没有优惠？
答
南京北纬国际中心目前公开参考租金约为3.2-4.8元/㎡/天，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况等因素产生一定浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京北纬国际中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
南京北纬国际中心的物业费为8.5元/㎡/月，由上海盛高物业服务有限公司南京分公司提供物业管理服务。物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小可租赁面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，可适配从小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册迁入手续。当前项目入驻企业以金融、科技、商务咨询类企业为主，暂未对外公开明确的行业限制，若有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前和物业预约开放。
问
项目有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业了解详情。
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