南京安科大厦
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道广聚路31号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京河西新城建设发展有限公司
物业公司：南京河西物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京安科大厦位于南京市建邺区河西新城科创板块，地处广聚路沿线，是区域内定位科技服务的高层写字楼项目。项目由南京河西新城建设发展有限公司开发，定位为产业配套办公载体，依托河西新城的产业资源，为科创类企业提供办公空间。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集多个产业园区，商务配套成熟，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线中胜站约600米，步行约8分钟即可到达，可通过10号线换乘1号线、2号线、S3号线等多条线路，快速通达南京全市各个区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻广聚路城市主干道，距离扬子江大道约2公里，可快速连接绕城高速、应天大街高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有129路、170路、305路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京安科大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
南京安科大厦所在的南京建邺河西CBD板块写字楼平均租金约在2.2-3.2元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京安科大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京安科大厦物业费为8元/㎡/月，由南京河西物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目位于河西科创板块，目前入驻的企业多为科技研发、商务咨询、贸易服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
项目附近产业配套有哪些？适合科创企业吗？
答
南京安科大厦位于河西新城科创聚集区，周边分布有多个科技产业园和科创企业办公载体，距离河西CBD核心区约3公里，周边配套有商业综合体、人才公寓、商务酒店等配套设施，整体产业氛围浓厚，本身定位产业配套办公，十分适合中小型科创企业入驻办公。
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