南京烽火科技大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道云龙山路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京烽火南方通信科技有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京烽火科技大厦位于南京市建邺区河西新城科技园板块，地处云龙山路沿线，是区域内定位科技企业的商务写字楼项目。项目由南京烽火南方通信科技有限公司打造，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，聚焦科技产业办公需求打造。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边集聚多个产业园区，商务配套成熟，适合科技研发、软件研发、互联网等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离南京地铁10号线中胜站约800米，步行约10分钟可达，可换乘1号线、2号线等多条线路，通达南京主城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻云龙山路城市主干道，距离沪蓉高速南京绕城段入口约2.5公里，可快速连接南京南站、禄口国际机场等对外交通枢纽。周边分布有129路、170路、y20路夜间等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合企业员工日常通勤。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京烽火科技大厦有哪些可租的面积？租金大概多少？
答
南京烽火科技大厦目前可租面积从100㎡到整层2000㎡不等，面积支持灵活分割。项目公开参考租金为2.2-3.5元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、装修情况、签约周期等因素影响，实际租金价格需要结合具体房源和招商方面议。
问
南京烽火科技大厦支持科技企业享受产业补贴吗？
答
南京烽火科技大厦位于河西新城科技园板块，属于南京河西科技产业集聚区域，符合要求的科技企业可以申请河西新城及建邺区对应的产业扶持补贴。具体的补贴申请条件和流程，需要企业自行对接园区相关管理部门确认，也可咨询项目招商顾问获取指引。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积大小的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配。具体的可分割方案会根据现有房源情况调整，可咨询招商顾问获取最新信息。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目作为科技园板块的写字楼，主要面向科技类企业招商，暂未公开明确的禁止入驻行业，如果是其他行业企业有入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
平时加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段是支持申请开启空调的。加班空调一般按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约确认。
问
项目的层高是多少？适合做隔层吗？
答
南京烽火科技大厦标准层层高约3.6米，满足常规办公空间的使用需求，净高可以满足常规办公家具、设备及吊顶安装需求。这个层高不支持搭建隔层，如果有空间改造需求，可以提前和物业沟通确认改造方案是否符合楼宇管理规定，避免违规改造。
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