南京国际研发总部园
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市建邺区沙洲街道奥体大街68号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京河西新城建设发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京国际研发总部园位于南京市建邺区奥体CBD核心区域，地处奥体大街沿线，是河西板块定位科创研发的产业办公项目。项目由南京河西新城建设发展有限公司开发，总建筑面积约13万平方米，为多层产业园建筑，周边聚集了多个科创园区、商务办公项目，产业氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有基础商务服务设施，周边奥体板块生活商务配套成熟，适配科技研发、软件信息、商务服务等各类科创相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线奥体中心站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线奥体东站约1.8公里，可步行换乘公交或者骑行到达，日常轨道交通通勤便利，可便捷通达南京各个城区。
项目紧邻奥体大街主干道，距离江东中路快速路约1.2公里，可快速连接应天大街高架、长江隧道，通往江北、主城南部区域都较为便捷。周边分布有160路、170路、513路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京国际研发总部园的参考租金是多少？
答
南京国际研发总部园暂无公开的项目租金信息，项目所属建邺奥体商圈的写字楼市场平均租金区间约为2.8-4.2元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体可咨询招商顾问。
问
南京国际研发总部园物业费是怎么收费的？
答
目前公开渠道暂未查询到南京国际研发总部园明确的物业费收费标准，通常产业园区物业费会包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等服务内容，具体物业费收费标准可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为科创产业园区，定位以科技研发、软件信息类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
目前公开渠道暂未查询到项目各楼层明确的层高参数，作为研发产业园项目，空间尺度相比传统写字楼更为宽松。如果企业有做隔层改造的需求，需要提前将改造方案提交给园区物业及相关部门审核，通过后方可施工。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目位于建邺区河西科创产业带，符合建邺区科创产业扶持条件的入驻企业，可按政策申请对应产业补贴。不同类型、规模的企业可申请的补贴额度不同，具体申请条件和流程可以咨询园区招商部门或者建邺区相关政务部门了解。
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