南京新丽华中心
参考租金：2.3-3.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道泰山路151号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京新丽华实业有限公司
物业公司：南京新丽华物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京新丽华中心位于南京市建邺区河西新城板块，地处泰山路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京新丽华实业有限公司开发打造，总建筑面积约5.6万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，精装交付可直接入驻，周边紧邻河西新城多个成熟居住区与产业园，商务配套完善，适配科技研发、贸易办公、商务咨询等各类企业入驻。
楼盘交通
项目距离南京地铁S3号线永初路站约600米，步行约8分钟可达，距离在建地铁7号线中胜站约1.2公里，开通后可进一步提升换乘通达性，地铁出行可快速连接南京主城各个区域。
项目紧邻泰山路城市主干道，距离应天大街高架入口约1.8公里，可快速连接南京绕城高速、沪蓉高速，自驾出行便利。周边分布有170路、303路、63路等多条公交线路，覆盖多个主城方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京新丽华中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京新丽华中心所在的建邺河西新城写字楼市场平均租金约为2.3-3.2元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、朝向、面积和装修情况影响产生浮动。优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠可以和招商方面议确认。
问
南京新丽华中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京新丽华中心物业费为5元/㎡/月，由开发商自持的南京新丽华物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应效率稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目车位配比充足，日常高峰时段也基本可以满足停车需求，有长期固定车位需求的企业可以提前向物业申请。
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