南京华润置地中心
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市雨花台区西善桥街道阮籍路
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：华润置地（南京）有限公司
物业公司：华润物业科技服务有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京华润置地中心位于南京市雨花台区岱山新城核心区域，紧邻地铁7号线西善桥站，是华润置地打造的高层商务写字楼项目，为区域内核心商务载体。项目依托华润置地城市综合体开发经验，配套有自持商业综合体，整体商务生活配套完善，由华润旗下物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，企业可根据自身需求定制改造空间，周边产业氛围逐步成熟，适合科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁7号线西善桥站，地铁2号出口直接连通项目大堂，步行距离不超过100米，可快速换乘南京地铁其他线路，通达全市各个核心区域，日常通勤十分便捷。
项目周边连接扬子江大道、凤台南路等城市快速路，可快速直达南京南站、河西CBD等核心区域。周边分布有182路、62路、135路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京华润置地中心的租金大概是什么范围？
答
南京华润置地中心所在的雨花台区岱山新城写字楼市场平均租金约为2-3元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
南京华润置地中心物业费是怎么收取的？
答
南京华润置地中心物业费为8元/㎡/月，由华润物业科技服务有限公司提供专业物业服务，包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业团队响应机制成熟，能保障日常办公的顺畅运转。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目没有公开明确的行业限制，入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
项目周边有商业配套吗？
答
南京华润置地中心自身配套有自持商业综合体，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，可以满足企业日常用餐、访客接待、日常消费等需求，周边还有岱山新城成熟社区配套，整体生活商务配套都比较完善，能满足办公日常需求。
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