南京丰盛商汇
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道软件大道119号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京丰盛置业发展有限公司
物业公司：南京丰盛物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京丰盛商汇位于南京市雨花台区软件谷核心的软件大道沿线，是区域内成熟的综合性商务办公项目。项目由南京丰盛置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约22万平方米，由多栋高层写字楼组成，由开发商旗下自有物业南京丰盛物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求，项目自带配套商业裙楼，可满足办公人群餐饮、休闲等日常需求，周边产业氛围浓厚，适配软件研发、互联网科技、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线软件大道站，2号出口距离项目入口步行仅约200米，乘坐地铁可直达南京南站、新街口等核心区域，换乘其他线路可通达全城，通勤出行十分便捷。
项目位于软件大道城市主干道旁，距离沪蓉高速花神庙出入口约1.5公里，可快速连接绕城高速、机场高速，自驾出行便利。周边有113路、120路、719路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京丰盛商汇的租金大概是什么范围？有优惠吗？
答
南京丰盛商汇的公开参考租金约在2.2-3.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况、租赁周期不同产生浮动。项目通常会根据签约面积和租赁时长给出一定优惠，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
南京丰盛商汇物业费是多少钱？包含什么服务？
答
南京丰盛商汇物业费为3.5元/㎡/月，由开发商旗下自有物业南京丰盛物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的卫生保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规时段的空调使用服务，物业响应较为及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，能够满足从小微创业团队到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。目前项目地处软件谷产业片区，入驻多为软件科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调一般按实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通确认。
问
项目周边商业配套齐全吗？能满足日常需求吗？
答
项目自带底层商业裙楼，分布有多家餐饮店铺、便利店以及商务配套门店，可以满足日常办公的就餐、采购等基础需求。项目周边一公里内还有多家购物中心、酒店以及银行网点，可满足商务接待、金融服务等更多办公需求，整体配套较为成熟。
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