南京华通科技园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市雨花台区雨花街道软件大道66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京华通置业有限公司
物业公司：南京华通物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：60000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京华通科技园位于南京市雨花台区软件谷核心区域，地处软件大道沿线，是区域内成熟的产业园区项目。项目由南京华通置业有限公司开发建设，总建筑面积约6万平方米，整体为多层办公产业园，由南京华通物业管理有限公司提供园区物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区周边聚集大量软件、互联网、人工智能相关企业，产业生态完善，配套有基础商务服务设施，适配科技研发、软件服务、互联网创业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线软件大道站约240米，步行仅需3分钟即可到达，乘坐1号线可直达南京南站、新街口等核心区域，换乘其他线路可通达南京全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻软件大道城市主干道，距离沪蓉高速花神庙出入口约2公里，可快速连接城市环线及城际高速路网。周边分布有719路、780路、129路等多条公交线路，覆盖周边居住区及产业园区，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京华通科技园的租金大概是多少？
答
南京华通科技园所在的雨花台区软件大道商圈，公开市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京华通科技园物业费是多少？
答
南京华通科技园物业费为3元/㎡/月，由项目自持的南京华通物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务，整体收费符合区域产业园区平均水平，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业创业团队到中型科技企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前园区以科技软件类企业为主导，优先引入科技研发、软件服务、互联网相关企业，暂未公开明确的禁止行业，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问。
问
园区办公层高是多少？适合隔层改造吗？
答
南京华通科技园标准办公层高约3.6米，部分楼栋底层层高可达4.5米，常规布局设计完全满足企业办公使用需求。如果企业需要进行局部改造，需要提前将改造方案提交园区物业审核，符合安全规范即可施工。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
南京华通科技园位于雨花台区软件谷产业片区，符合软件谷产业扶持政策要求的科技软件类企业，入驻后可按流程申请对应产业补贴。具体补贴申请条件、申报流程可以咨询园区招商部门，会有专人协助对接相关事项。
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