南京升龙汇金中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道庐山路288号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京升龙房地产开发有限公司
物业公司：上海升龙物业管理有限公司南京分公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：270000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京升龙汇金中心位于南京市建邺区河西CBD核心商圈，是区域内集办公、商业于一体的城市综合体项目，其中办公部分为高层写字楼，由南京升龙房地产开发有限公司开发建设，2016年建成投用。项目紧邻奥体中心板块，周边商务配套成熟，商业、餐饮、酒店等配套设施齐全，满足日常办公需求。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可根据自身需求进行定制改造。项目配备多组高速客梯，物业由专业团队提供服务，适配金融服务、互联网科技、商务咨询等不同类型不同规模的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约500米，步行约6分钟可达，元通站同时可换乘地铁2号线，可快速通达南京主城各个区域，公共交通通勤十分便捷。周边规划无新建地铁线路，现有轨道交通网络已覆盖项目。
项目紧邻庐山路主干道，距离应天大街高架入口约2公里，可快速连接南京绕城高速、江东快速路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有7路、126路、160路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，可满足员工不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京升龙汇金中心的参考租金是多少？
答
南京升龙汇金中心的公开参考租金区间在3.5-5元/㎡/天，租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。具体的租金价格以及租赁优惠需要结合你选定的房源和招商方面议，不同签约周期租金也会有一定差异。
问
南京升龙汇金中心物业费是多少？
答
南京升龙汇金中心物业费为8.5元/㎡/月，由上海升龙物业管理有限公司南京分公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小可租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同面积的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业也可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
南京升龙汇金中心配套有地下停车场，总共配备约1800个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用。项目车位整体供应量充足，非高峰时段停车较为方便，高峰时段偶尔会出现短暂的车位紧张，有固定需求可以提前向物业申请。
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