南京云密城
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道宁双路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京软件谷发展有限公司
物业公司：南京云密城商业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：300000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京云密城位于南京市雨花台区软件谷核心板块，地处宁双路沿线，是软件谷重点打造的产业办公园区。项目由南京软件谷发展有限公司开发，总建筑面积约30万平方米，由多栋多层产业办公建筑组成，定位为软件和信息服务产业聚集园区，由专业商业管理公司提供园区物业服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段企业需求。园区配套有配套商业裙楼、会议中心、员工餐厅等设施，周边产业氛围成熟，适配软件研发、人工智能、文创设计等科技类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线天隆寺站约900米，步行约10分钟可达；距离规划中的地铁16号线软件谷站约1.2公里，未来轨道交通出行将更加便捷。从1号线天隆寺站可直达南京南站、新街口等核心区域，换乘其他线路可通达全城。
项目紧邻宁双路城市主干道，距离凤台南路高架约1.5公里，可快速连接南京绕城高速、应天大街高架，直达南京南站枢纽，通往周边城市十分便利。周边分布有75路、108路、111路等多条公交线路，日常通勤和访客出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京云密城的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
南京云密城的公开参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期的影响产生浮动。针对优质科技企业以及大面积整租的客户，通常会有相应的租金优惠政策，具体需要和招商方面议确认。
问
南京云密城的物业费是多少？包含什么服务？
答
南京云密城物业费约为5元/㎡/月，由南京云密城商业管理有限公司提供物业服务，物业费包含园区公共区域的保洁清理、安保巡逻、公共设施设备维护养护以及公共区域绿化维护等服务，日常物业服务响应及时，园区管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从初创小微企业到成熟企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？入驻有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。作为软件谷的产业园区，项目更偏向引入软件研发、人工智能、文创设计类相关企业，暂未公开明确的禁止入驻行业，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？能满足设备摆放需求吗？
答
南京云密城标准办公楼层层高约3.6米，部分底层楼栋层高可达4.5米，能够满足大多数科技企业办公设备、研发测试设备的常规摆放需求，如果企业有特殊层高需求，可以提前告知招商顾问，匹配合适的楼层房源。
问
科技企业入驻可以申请产业补贴吗？
答
南京云密城属于南京软件谷核心产业园区，符合雨花台区及软件谷产业扶持条件的科技企业，入驻后可以按流程申请对应产业补贴，补贴类型包含租金补贴、研发补贴等，具体申请条件和流程可以咨询园区招商部门或者相关产业主管部门。
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