南京雨花客厅
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市雨花台区雨花街道安德门大街47号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京国资投资置业有限公司
物业公司：仁恒物业管理（南京）有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：340000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京雨花客厅位于南京市雨花台区软件谷核心区域，地处安德门大街沿线，是区域内知名的商业办公综合体项目。项目由南京国资投资置业有限公司开发，总建筑面积约34万平方米，包含办公、商业、公寓等多种业态，由仁恒物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带大型商业配套，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，周边聚集了多家科技园区，产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线天隆寺站约200米，步行约3分钟即可到达，步行5分钟可换乘S1号线，可快速通达南京南站、禄口机场以及主城核心区域。
项目紧邻安德门大街城市主干道，距离南京绕城高速仅约1公里，可快速连接沪蓉高速、宁杭高速等干线公路。周边分布有75路、111路、113路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京雨花客厅的租金大概是多少？有优惠吗？
答
南京雨花客厅的公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京雨花客厅物业费包含什么内容？
答
南京雨花客厅物业费为8.5元/㎡/月，由仁乐物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目周边产业氛围以科技、互联网为主，入驻企业也多为这类行业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长或固定标准单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1600个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，车位整体比较充足，高峰时段部分区域可能会紧张。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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