南京金地威新雨花创新中心
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道安德门大街23号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：金地威新
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金地威新雨花创新中心位于南京市雨花台区软件谷核心区域，地处安德门大街沿线，是金地威新打造的产业型办公产业园项目。项目总建筑面积约17万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为创新型产业园区，聚焦科技类创新企业发展。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有公共会议中心、商务服务配套以及企业孵化服务空间，周边软件谷产业集群成熟，适配科技研发、软件设计、文创设计等创新型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线安德门站约800米，步行约10分钟可达，可乘坐1号线直达南京主城核心区域，换乘多条线路通达全城。项目所处软件谷板块，距离规划中的地铁10号线二期安德门站也较近，后续轨道交通出行将更加便捷。
项目紧邻安德门大街城市主干道，可快速连接软件大道、凤台南路快速路，直达南京南站、绕城高速等交通枢纽。周边分布有75路、94路、100路、111路等多条公交线路，覆盖主城多个方向，日常公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金地威新雨花创新中心的出租价格是多少？
答
南京金地威新雨花创新中心所在的雨花台区软件谷商圈，写字楼市场平均租金约为2-3.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京金地威新雨花创新中心有产业补贴政策吗？
答
项目位于雨花台区软件谷产业集群，属于南京重点打造的软件产业承载区域，符合条件的科技型、创新型企业可以申请雨花台区以及软件谷对应的产业扶持补贴。具体的补贴申请条件、补贴金额需要咨询园区招商部门以及当地产业主管部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合区域产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为软件谷的产业创新园区，优先引入科技研发、软件设计、文创类创新企业，暂未公开明确的禁止行业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能搭建隔层吗？
答
园区不同楼栋的办公楼层高标准约在3.6米-4.5米区间，满足多数创新企业的办公层高需求。是否可以搭建隔层需要结合所选房源的实际结构以及园区的装修管理规定来确定，如果有搭建需求，需要提前将改造方案提交给园区物业审核，审核通过后方可施工。
问
什么时候可以预约看房？需要提前预约吗？
答
项目看房时间固定为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，招商顾问会提前准备好符合你需求的房源，带你实地查看项目园区环境以及目标房源。
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