南京阿里巴巴江苏总部
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市建邺区沙洲街道永初路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京河阿里信息技术有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2023
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：772000㎡
占地面积：209827㎡
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京阿里巴巴江苏总部位于南京市建邺区河西新城南部板块，地处秦淮新河以北，是阿里巴巴集团打造的数字经济产业主题产业园。项目总占地面积约21万平方米，总建筑面积约77.2万平方米，定位为集办公、研发、配套于一体的复合型产业园区。
项目规划有不同规格的办公空间，面积可根据企业需求灵活分割调整，满足不同规模企业的办公需求。项目依托阿里巴巴的产业资源优势，重点吸引数字经济、电子商务、人工智能等相关领域企业入驻，打造产业集聚的数字经济生态园区，适配互联网科技、电商运营、人工智能研发等企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻S3号线永初路地铁站，步行距离约300米即可抵达站点，可换乘1号线、2号线、10号线等多条线路，通达南京市各个核心区域。周边规划有地铁7号线北段已运营，距离项目约1.2公里，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻油坊桥互通，可快速连接绕城高速、沪蓉高速，驱车可达南京南站、禄口国际机场等交通枢纽。周边分布有136路、182路等多条公交线路，覆盖周边居住区及商圈，日常通勤及商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京阿里巴巴江苏总部的参考租金是多少？
答
项目暂无公开的专属租金数据，参考河西新城产业园写字楼市场平均租金，租金区间约为3.2-4.8元/㎡/天。租金会因楼层位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期有所浮动，具体租金可以和招商方面议确认。
问
南京阿里巴巴江苏总部有产业补贴政策吗？
答
项目作为河西新城重点数字经济产业园区，依托区域产业扶持政策，对符合条件的数字经济、人工智能、电子商务类入驻企业，可申请对应的产业补贴及扶持政策。具体的申请条件、补贴额度需要根据企业实际情况对接招商及园区管理部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，可根据企业实际使用需求调整办公空间大小，目前最小可租面积约100平方米，可提供100-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册或迁入手续。项目主打数字经济产业集聚，优先引入互联网、电子商务、人工智能、科技研发类企业，暂未公开明确的禁入行业，特殊行业可提前和招商顾问确认。
问
项目的办公层高是多少？适合做研发吗？
答
项目标准办公层高约4.2米，部分区域层高可满足特殊研发需求，整体层高充足，可以满足常规研发设备安装以及办公空间隔层改造的需求。项目本身定位为数字经济研发园区，适配科技研发类企业的办公研发需求。
问
可以整层或者整栋租赁吗？
答
项目支持整层租赁，也可根据大型企业需求提供整栋办公空间租赁服务，大面积租赁还可以根据企业需求进行定制化装修改造，匹配企业的整体办公布局需求。具体的整租条件和价格可直接咨询项目招商顾问对接。
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