南京圣迪奥总部基地
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡（面积可灵活分割）
物业类型：独栋办公
项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道安德门大街21号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京圣迪奥服饰有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：独栋办公
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京圣迪奥总部基地位于南京市雨花台区软件谷板块，地处安德门大街沿线，是圣迪奥打造的独栋办公项目。项目依托软件谷产业集群，周边产业氛围浓厚，定位为企业总部办公载体，建筑为独栋办公形态，整体空间开阔，适配企业总部办公需求。
项目提供150平方米到整栋约2000平方米的办公租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求，可根据企业要求进行定制化装修改造。周边覆盖商业、餐饮、住宿等配套，适配科技研发、品牌运营、商贸服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线安德门站约1.1公里，步行约12-15分钟可达，可乘坐1号线直达南京主城核心区域，换乘多条线路通达全城。周边规划有地铁S2号线，未来出行会更加便利。
项目紧邻城市主干道安德门大街，可快速连接凤台南路快速路，直达南京绕城高速，对外公路通勤便利。周边分布有75路、88路、94路、111路等多条公交线路，覆盖主城多个区域，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京圣迪奥总部基地可以整栋租赁吗？租金怎么算？
答
南京圣迪奥总部基地为独栋办公物业，支持整栋租赁，也可分层分面积出租。项目公开市场租金为1.8-3.2元/㎡/天，租金价格会受租赁面积大小、租赁周期、装修要求等因素浮动，整栋租赁可享受更优惠的租金政策，具体可与招商方面议。
问
南京圣迪奥总部基地支持企业冠名吗？
答
项目作为独栋办公载体，如果企业整栋租赁，一般支持企业冠名，具体的冠名位置、展示形式以及相关要求，需要结合项目的实际规划，和招商方及物业沟通确认。如果只是租赁部分楼层，通常不支持独立冠名，具体可以咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到整栋企业总部都能适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于软件谷产业集群，目前入驻多为科技、商贸、设计类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可以提前和招商顾问确认。
问
现在可以随时预约看房吗？看房需要收费吗？
答
项目看房时间为每日9:00-18:00，可提前预约实地看房，看房本身不收取任何费用，预约后招商顾问会提前对接，带看实际房源、介绍项目相关情况以及租赁政策，你可以提前联系招商顾问确认合适的看房时间。
问
项目交付装修是什么标准？可以改造吗？
答
项目支持定制改造交付，不同楼层当前装修情况不同，既有毛坯空间，也有部分简装、精装房源，企业可以根据自身的品牌形象和办公需求，对空间进行定制化改造，具体改造的要求和限制可以提前咨询物业和招商方。
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