南京景枫中心
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市江宁区秣陵街道双龙大道1698号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京景枫投资控股集团有限公司
物业公司：南京景枫物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：430000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京景枫中心位于南京市江宁区百家湖核心商圈，地处双龙大道沿线，是区域内标志性的城市综合体项目，包含商业购物中心与高层商务写字楼两部分。项目由南京景枫投资控股集团打造，写字楼部分总高度约160米，为区域内超高层办公建筑，由南京景枫物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。写字楼交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，项目底层配套大型商业购物中心，商务、餐饮、休闲配套齐全，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于地铁1号线百家湖站上方，1号出口直接连通项目写字楼大堂，步行距离约100米，可直达项目，换乘1号线可快速抵达南京主城各个区域。规划中的地铁5号线也将在百家湖设站，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻双龙大道城市快速路，距离宁宣高速江宁入口约3公里，可快速连接绕城高速、沪蓉高速，通达南京周边城市。周边分布有768路、801路、820路等多条公交线路，覆盖江宁主要居住区与商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京景枫中心的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
南京景枫中心的公开市场参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
南京景枫中心的物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
南京景枫中心物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下南京景枫物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身实际需求分割出100-2000平方米不同规模的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目整体配套有1200个地下停车位，包含写字楼和商业共享车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，除了周末商业高峰时段，日常工作日停车基本可以满足需求，有长期固定车位需求的企业可以提前向物业申请。
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