南京银城INC中心
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市江宁区天元西路59号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京银城建设发展有限公司
物业公司：南京银城物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：55000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京银城INC中心位于南京市江宁区百家湖商圈，地处天元西路沿线，是银城集团打造的现代化商务写字楼项目。项目总建筑面积约5.5万平方米，为高层办公建筑，由南京银城物业服务有限公司提供物业管理服务，楼宇整体维护状态良好。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可满足企业即租即用需求，也可根据企业要求进行定制改造，周边商业配套成熟，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线天元西路站约350米，步行约5分钟即可到达，乘坐地铁可直达南京南站、夫子庙等核心区域，换乘1号线、S1号线可通达主城及周边空港、城际枢纽区域。
项目紧邻天元西路城市主干道，距离机场高速入口约2公里，可快速连接绕城高速、宁宣高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有704路、818路、829路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京银城INC中心的参考租金是多少？
答
南京银城INC中心的公开参考租金约在2-3元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京银城INC中心物业费是多少？
答
南京银城INC中心物业费为6元/㎡/月，由南京银城物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，物业团队响应速度快，管理规范，能满足入驻企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、文创、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用分户式中央空调，企业可以自主控制空调开启时间和温度，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请加班空调，空调使用电费按照企业实际使用量单独计费，使用方式灵活，适合有常态化加班需求的企业。
问
项目一共有多少停车位？车位紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，满足企业日常员工停车及客户来访停车需求。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，高峰时段车位供给整体较为充足。
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