南京青奥中心双塔楼
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区金沙江西街9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京奥体建设开发有限责任公司
物业公司：仁恒物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：290000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京青奥中心双塔楼位于南京市建邺区河西中央商务区，紧邻长江夹江，是区域内标志性的超高层写字楼项目。项目由南京奥体建设开发有限责任公司开发，建筑总高度约314米，总建筑面积约29万平方米，由两栋超高层塔楼组成，是集办公、会议等功能于一体的城市商务综合体。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目紧邻南京国际博览中心，周边商务、交通配套成熟，景观视野开阔，可眺望长江江景，适合金融服务、科技研发、会展服务等各类中大型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约900米，步行约12分钟可达，距离地铁2号线雨润大街站约800米，步行约10分钟可达，可换乘两条地铁线路快速通达南京主城各个区域。
项目紧邻金沙江西城市主干道，距离扬子江大道约1公里，可快速连接南京绕城高速、应天大街高架，通达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有7路、102路、166路等多条公交线路，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京青奥中心双塔楼的参考租金是多少？
答
南京青奥中心双塔楼的公开参考租金约在2.8-4.5元/㎡/天，租金会因楼层高低、景观朝向、面积大小以及装修标准不同产生浮动。具体的租金价格还需要结合选定的房源情况和招商方面谈，当前没有公开的固定租金价格。
问
南京青奥中心双塔楼物业费是多少？
答
南京青奥中心双塔楼的物业费为16元/㎡/月，由仁恒物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业团队管理经验丰富，服务响应较为及时。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或地址迁入手续。当前项目主要入驻的企业以金融、科技、会展服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可提供的最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际租赁需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业到中大型企业的面积需求都可以适配，具体可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要直接咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
可以看到江景吗？高楼层景观怎么样？
答
南京青奥中心双塔楼紧邻长江夹江，西侧朝向的高楼层办公空间可以直接眺望长江江景，视野开阔，景观条件较好。低楼层部分房源也可以眺望河西中央公园景观，不同楼层朝向的景观有差异，具体可实地看房查看。
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