南京垠坤STAR科创空间
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市玄武区玄武大道699-8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京垠坤投资实业有限公司
物业公司：南京垠坤产业园管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京垠坤STAR科创空间位于南京市玄武区徐庄软件产业园区内，属于徐庄科创产业聚集带，是垠坤集团打造的产业型办公产业园项目。项目依托徐庄软件园现有产业基础，聚焦科创、文创类企业孵化与办公需求，由南京垠坤旗下产业园团队提供专业运营管理服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配初创小微企业到规模型成熟企业的不同办公需求。园区配套有共享商务会议空间、商务洽谈区域以及基础商务服务，适合科技研发、文化创意、互联网电商等科创类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁4号线苏宁总部·徐庄站约800米，步行约10分钟可达，可通过4号线直达鼓楼、龙江等主城核心区域，换乘其他线路可通达南京全城，公共交通通勤便利。
项目紧邻城市主干道玄武大道，可快速连接内环北线、绕城高速，自驾出行可快速抵达南京站、玄武主城以及仙林大学城等区域。周边分布有50路、70路、71路、130路等多条公交线路，地面公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京垠坤STAR科创空间的租金大概是什么范围？
答
南京垠坤STAR科创空间所在的玄武徐庄产业园区域，写字楼市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，具体租金会受到楼层位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
南京垠坤STAR科创空间有产业补贴政策吗？
答
项目位于徐庄软件产业园区内，可承接园区相关产业扶持政策，针对符合园区产业导向的科创、文创类企业，有机会申请对应产业补贴、孵化扶持等相关政策。具体申请条件和补贴标准，需要企业携带相关资质材料咨询项目招商运营团队。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为50平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，适配初创团队到规模型企业的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合徐庄软件园产业导向的企业都可以办理注册迁入手续。项目主要面向科创、文创、互联网类企业招商，暂未对其他行业设置明确限制，若有特殊行业入驻需求，可提前和招商团队确认相关要求。
问
项目的办公层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
南京垠坤STAR科创空间标准办公层高约为3.6米，常规 loft 隔层改造会对净高产生较大影响，无法满足舒适办公的净高需求，因此暂不支持隔层改造。如果对层高有特殊要求，可以提前和招商顾问沟通，查看符合需求的房源。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约，方便招商顾问提前准备好符合你需求的房源，并安排带看。你可以通过预留的招商电话联系顾问，确认看房时间和意向房源。
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