南京长发科技大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道珠江路222号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京长发房地产开发有限责任公司
物业公司：南京长发物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京长发科技大厦位于南京市玄武区珠江路核心商圈，紧邻珠江路城市主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京长发房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积约2.6万平方米，为高层办公建筑，由南京长发物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目地处珠江路科技一条街，周边数码、科技产业氛围浓厚，商务配套成熟，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站4号口约300米，步行仅需3分钟即可到达，可换乘1号线直达南京主城多个核心区域，距离地铁3号线鸡鸣寺站约1.2公里，也可步行换乘，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻珠江路主干道，距离新模范马路高架入口约2公里，可快速连接内环东线、绕城高速等城市快速路网，通达南京各个区域。周边分布有6路、16路、25路、34路等数十条公交线路，覆盖主城多数区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京长发科技大厦的参考租金是多少？
答
南京长发科技大厦当前公开参考租金约2.8-3.8元/㎡/天，租金价格会因为房源的楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生一定浮动。具体的租金价格还需要结合实际选中的房源确定，优惠政策也可以和招商方面议。
问
南京长发科技大厦物业费是多少钱一个月？
答
南京长发科技大厦物业费为8元/㎡/月，由南京长发物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等服务，也包含工作日常规时段的中央空调使用费用，物业管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？可以办理地址迁入吗？
答
项目支持工商注册，也可以办理企业地址迁入手续，只要是符合相关规定的行业都可以正常办理。项目本身位于珠江路商圈，科技产业氛围浓厚，多数商贸、科技、咨询类企业都可以在这里注册办公，具体可以咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？来访车辆好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有120个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放车辆。由于项目位于珠江路核心商圈，工作日早高峰时段车位可能会比较紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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