南京凯润金城商务楼
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道长江路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京华润置地有限公司
物业公司：华润置地（南京）物业服务有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京凯润金城商务楼位于南京市玄武区新街口商圈，长江路沿线，是区域内成熟的商务办公写字楼项目。项目由南京华润置地有限公司开发建设，建成于2010年，属于高层办公建筑，由华润置地旗下物业服务团队提供物业管理服务。项目紧邻新街口核心商圈，周边商务生活配套完善。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业入驻可根据自身需求进行定制改造。项目地处主城核心，通勤便利，周边配套能够满足日常商务接待、员工生活需求，适配商务服务、文创设计、互联网科技等多种类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线新街口站约1100米，可换乘2号线通达南京全城，轨道交通出行便利，日常通勤快捷。
项目紧邻城市主干道中山路，距离中山东路约300米，可快速连接内环东线快速路，通达南京各个区域。周边分布有2路、26路、29路、60路等多条公交线路，地面公共交通覆盖完善，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京凯润金城商务楼的租金大概是什么范围？
答
南京凯润金城商务楼所属的玄武新街口商圈，当前写字楼市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京凯润金城商务楼物业费是多少钱一个月？
答
南京凯润金城商务楼物业费为6元/㎡/月，由华润置地旗下专业物业服务团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻以及公共设施设备维护等服务，项目物业管理成熟，日常服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁面积最小约80平方米，可根据企业自身实际需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以商务服务、文创、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗，需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约，方便随时使用。
问
项目交付是精装还是毛坯，可以改造吗？
答
南京凯润金城商务楼的交付装修标准为精装，部分房源可以直接入驻使用，同时项目也支持根据企业自身的品牌形象和办公需求进行定制改造。如果有改造需求，可以提前将方案提交给物业审核，审核通过后即可进场施工。
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