南京长发数码大厦
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道洪武北路188号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京长发房地产开发有限责任公司
物业公司：南京长发物业有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京长发数码大厦位于南京市玄武区新街口核心商圈北侧，地处洪武北路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京长发房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积约3.5万平方米，为高层办公建筑，由南京长发物业提供日常物业管理服务，周边商务配套成熟。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，入驻企业可直接使用或根据自身需求调整改造，周边紧邻新街口商圈商业配套，适配数码科技、商务咨询、商贸零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线新街口站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线新街口站同样约600米，可换乘1号线、2号线通达南京全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻洪武北路主干道，距离中山路、珠江路城市主干道都在1公里范围内，可快速连接内环东线快速路，直达南京站。周边分布有16路、25路、31路、33路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京长发数码大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
南京长发数码大厦的市场公开租金约在3.2-4.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京长发数码大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京长发数码大厦物业费为6元/㎡/月，由南京长发物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护管理，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务成熟稳定，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻以数码科技、商务咨询、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有120个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。项目地处新街口商圈，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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