南京金丝利国际大厦
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：9元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道汉中路169号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金丝利置业有限公司
物业公司：南京金丝利物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金丝利国际大厦位于南京市秦淮区新街口核心商圈，地处汉中路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由南京金丝利置业有限公司开发打造，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由南京金丝利物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备高速客梯，周边聚集了多个成熟写字楼与商业体，商务配套完善，适配金融服务、商务咨询、贸易零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线与2号线换乘站新街口站约300米，步行约3分钟即可抵达，可通过换乘通达南京全市各个主要区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻汉中路城市主干道，距离中山路主干道仅约200米，可快速连接内环西线、中山东路等城市快速路，直达南京站、禄口机场等对外交通枢纽。周边分布有3路、5路、9路、18路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金丝利国际大厦的参考租金是多少？
答
南京金丝利国际大厦位于新街口核心商圈，当前公开参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京金丝利国际大厦物业费是多少？
答
南京金丝利国际大厦物业费为9元/㎡/月，由项目自有物业南京金丝利物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务成熟稳定。
问
可以支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、咨询、贸易类为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约为100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100平方米到整层1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。因为项目地处新街口核心商圈，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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