南京报业大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区龙蟠中路233号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京报业传媒集团
物业公司：南京报业物业管理有限责任公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京报业大厦位于南京市秦淮区龙蟠中路中段，属于夫子庙周边成熟商务片区，是南京报业传媒集团开发打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约4.2万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由南京报业物业管理有限责任公司提供物业服务，楼宇配套有开阔的商务大堂，配备多部高速客梯满足日常通勤需求。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整。项目紧邻秦淮河，部分高楼层可享有河景视野，周边商务配套成熟，餐饮、住宿、银行等配套齐全，适配传媒文创、科技互联网、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线三山街站约1.2公里，步行约15分钟可达；距离地铁3号线武定门站约1.1公里，步行约13分钟可达，可通过1号线、3号线换乘通达南京全城各主要区域。
项目紧邻龙蟠中路快速路，可直接连接内环东线，快速到达南京站、南京南站等交通枢纽，周边分布有47路、58路、60路、98路等多条公交线路，覆盖主城多个核心区域，地面公共通勤选择丰富，日常出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京报业大厦的参考租金是多少？
答
南京报业大厦的公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天，租金会因楼层、朝向、面积大小和装修情况不同产生浮动，租金的具体优惠需要结合租赁周期和签约面积和招商方面议，不同时段的优惠政策也会有调整。
问
南京报业大厦物业费是怎么收费的？
答
南京报业大厦物业费为6元/㎡/月，由南京报业物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻，以及公共设施设备的维护管理和工作日常规时段的中央空调使用服务，物业服务响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。目前入驻的企业以传媒文创、科技类企业为主，项目暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供冷供热时段为工作日白天，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，做好相关预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约180个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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