南京越界梦幻城
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市秦淮区朝天宫街道莫愁路329号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：上海城投资产管理（集团）有限公司
物业公司：盛南物业
建成年代：2014改造
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：30000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京越界梦幻城位于南京市秦淮区新街口西侧，地处莫愁路329号，属于越界品牌打造的文创产业园区，前身为南京工艺装备厂，改造后保留了部分工业建筑特色，总建筑面积约3万平方米，是集合办公、休闲、文创展示于一体的产业办公项目。项目由盛南物业提供物业管理服务，配套有公共会议空间、休闲街区等配套。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的办公空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求定制改造装修，适配不同规模的企业需求。项目依托新街口商圈的成熟配套，同时保留了低密园区的办公环境，适配文创设计、互联网科技、广告传媒等类型的企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线上海路站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约1200米，步行约15分钟可抵达，可换乘多条地铁线路通达南京全城。规划中的地铁线路暂无公开信息影响本项目通勤。
项目紧邻城市主干道莫愁路，距离汉中门大街约800米，可快速连接内环西线，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有13路、43路、48路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，园区入口可直达公交站点。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京越界梦幻城的租金大概在什么范围？
答
南京越界梦幻城的公开市场租金约在2.8-4.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况产生浮动，不同位置的房源价格略有差异。具体的租金价格需要结合选定的房源确定，相关优惠可以和招商方面议。
问
南京越界梦幻城物业费是怎么收费的？
答
南京越界梦幻城物业费是6元/㎡/月，由盛南物业提供园区物业服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，园区物业团队支持企业日常办公需求，整体服务响应效率稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可根据企业的实际规模需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目当前以文创、设计、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
作为改造后的产业园项目，不同楼栋不同楼层的层高略有差异，常规层高在3.6米到6米之间，部分挑高空间可以根据企业需求设计隔层。具体隔层改造需要符合项目的装修管理规定，方案需要提前报备物业审核通过。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
南京越界梦幻城属于秦淮区认定的文创产业园区，符合秦淮区文创产业扶持政策条件的入驻企业，可以按流程申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴标准和办理流程，需要咨询园区招商部门或秦淮区相关主管部门确认。
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