南京保利中心
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区红花街道汇景北路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：保利物业服务股份有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京保利中心位于南京市秦淮区南部新城红花板块，地处汇景北路1号，是保利发展打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约11万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由保利物业提供专业物业管理服务，整体为南部新城区域新兴的商务办公载体。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积支持灵活分割，适配不同规模企业的使用需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边区域商务配套逐步完善，适配科技研发、商贸服务、互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁3号线明发广场站约600米，步行约8分钟即可到达，可换乘1号线、S1号线、S3号线等多条线路，快速通达南京全城各主要商圈与交通枢纽，日常员工通勤与商务出行都比较便捷。
项目紧邻汇景北路城市主干道，距离沪蓉高速连接线约2公里，可快速连接绕城高速、机场高速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有14路、46路、120路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京保利中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京保利中心公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天，租金价格会因楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。项目的租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠政策需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京保利中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京保利中心物业费为8元/㎡/月，由保利物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为科技、商贸、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约680个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比充足，高峰时段也能满足基本停车需求。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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