南京德必1913WE艺术街区
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市玄武区新街口街道洪武北路121号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：德必集团
物业公司：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京德必1913WE艺术街区位于南京市玄武区新街口商圈核心区域，地处洪武北路沿线，是德必集团打造的文创产业办公园区，定位为艺术主题创意办公街区。项目由存量建筑改造而成，保留了原有建筑的空间特色，同时升级了办公硬件配套，打造具有艺术氛围的创意办公环境。
项目提供50㎡到1000㎡不等的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求调整空间格局。园区配套有公共展示空间、共享会议室、休闲洽谈区，适配文创设计、艺术工作室、互联网科技、商务咨询等类型企业办公需求，适合注重创意氛围的中小微企业入驻。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线珠江路站约450米，步行约6分钟即可到达；距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，快速通达南京各个区域，日常通勤和客户来访都比较便捷。
项目紧邻洪武北路城市主干道，周边连接中山路、中山东路等城市核心道路，可快速接入内环东线快速路，通达南京站等交通枢纽。项目周边分布有2路、16路、26路、30路、31路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京德必1913WE艺术街区的租金大概是什么范围？
答
南京德必1913WE艺术街区位于玄武区新街口商圈，项目公开租金约为3.5-5元/㎡/天，具体租金会因楼层、面积、装修情况以及签约租期产生浮动。如果租赁面积较大或者租期较长，可与招商方协商优惠，具体租金需要结合所选房源面谈确认。
问
南京德必1913WE艺术街区支持定制装修吗？
答
项目作为存量改造的文创办公园区，本身就支持定制化装修改造，项目交付可根据入驻企业的行业属性、空间使用需求调整格局与装修风格。如果你已经有明确的装修设计方案，可提前和项目招商以及物业沟通确认改造要求，符合规范即可施工。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或者迁入手续。项目定位文创产业园区，优先引入文创设计、艺术创作、科技互联网等符合定位的企业，暂未公开明确的禁入行业，如果你是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-1000平方米之间任意面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
项目有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于玄武区新街口的文创产业办公园区，符合玄武区文创产业扶持条件的入驻企业，可按照流程申请对应的产业补贴。具体的申请条件、补贴标准和办理流程，可以咨询项目招商对接人员，也可以查询玄武区相关产业政策的公开内容。
问
园区的层高大概是多少？能做隔层吗？
答
项目为老建筑改造的文创办公空间，部分区域层高可达4.5米左右，不同楼层不同位置的层高会有一定差异，能不能做隔层需要根据所选房源的实际层高以及结构情况判断，同时需要符合物业的装修改造规范，具体可以实地看房后和招商、物业确认。
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