南京盈嘉大厦
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道中山南路369号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京盈嘉置业
物业公司：南京盈嘉物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京盈嘉大厦位于南京市秦淮区新街口商圈，地处中山南路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由南京盈嘉置业开发建设，物业由南京盈嘉物业管理有限公司提供日常管理服务，地理位置优越，周边商务氛围浓厚，各类生活商务配套完善。
项目提供50平方米至整层1000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配从小微工作室到中型企业的不同办公需求。项目紧邻新街口商圈，周边餐饮、住宿、金融、商务服务配套齐全，适配商贸服务、商务咨询、互联网小微企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线三山街站约200米，步行仅需2分钟即可到达；距离地铁1号线与2号线换乘站新街口站约1.2公里，可换乘多条地铁线路通达南京全城各个区域，轨交通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道中山南路，距离内环南线高架入口约1.5公里，可快速连接绕城高速、内环快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有16路、33路、35路、100路等数十条公交线路，覆盖南京多个城区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京盈嘉大厦的参考租金是多少？
答
南京盈嘉大厦属于秦淮区新街口商圈写字楼，该区域公开市场平均租金区间为2.8-4.2元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京盈嘉大厦物业费是多少钱？
答
南京盈嘉大厦物业费为5元/㎡/月，由南京盈嘉物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，日常物业问题响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-1000平方米不同面积大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。当前项目入驻的企业以商贸、咨询、互联网类小微企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以申请单独开启空调，加班空调的收费按照实际使用时长进行计算，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约开放时间。
问
到这里看房怎么预约？
答
项目看房时间为每日9:00-18:00，您可以拨打页面预留的招商电话联系顾问，提前1-2天预约实地看房。预约时可以告知您需求的面积、预算以及大致入驻时间，招商顾问会提前为您准备合适的房源方案，带您实地看样。
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