南京金润国际广场
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：9.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道楠溪江东街81号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金润地产开发有限公司
物业公司：南京金基物业管理服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金润国际广场位于南京市建邺区河西CBD核心商圈，地处楠溪江东街沿线，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由南京金润地产开发有限公司开发建设，整体包含商务办公与配套商业，总建筑面积约18万平方米，建筑高度约150米。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带约5万平方米的底层商业配套，涵盖餐饮、零售、休闲等业态，可满足办公人员日常消费需求，周边商务配套成熟，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约650米，步行约8分钟可达；元通站同时可换乘地铁2号线，能够便捷通达南京南站、新街口等核心区域，跨区通勤十分便利。
项目紧邻楠溪江东街城市次干道，距离应天大街高架入口约1.8公里，可快速连接南京绕城高速、江东快速路等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有109路、129路、170路等多条公交线路，覆盖河西区域多个居住区与办公区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金润国际广场的参考租金是多少？
答
南京金润国际广场属于河西CBD商圈，该商圈公开写字楼平均租金约在3.8-5.2元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京金润国际广场物业费是多少？
答
南京金润国际广场物业费为9.5元/㎡/月，由南京金基物业管理服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共设施维护、安保巡逻等日常物业服务，整体管理体系成熟，能满足入驻企业日常办公的服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以科技、金融、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日的正常办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业沟通预约。
问
项目自带商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
项目自带约5万平方米的底层商业配套，涵盖中式快餐、品牌咖啡、休闲零售、商务餐饮等多种业态，能满足办公人员日常早餐、午餐、下午茶以及日常零售采购的需求，也可以满足小型商务接待的需求，日常办公消费无需远行。
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