南京珠江一号
参考租金：3.5-5.2元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道珠江路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京颐和房地产开发有限公司
物业公司：南京珠江一号物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京珠江一号位于南京市玄武区珠江路核心商圈，紧邻珠江路城市主干道，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由南京颐和房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，建筑为高层办公形态，配备专属物业管理团队，周边聚集了数码电子、科技类企业，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可定制改造。项目周边商务配套成熟，涵盖商业、餐饮、酒店等配套设施，适配科技研发、商务咨询、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站约240米，从4号出口步行仅需3分钟即可抵达，地铁1号线可换乘多条城市轨道交通线路，通达南京各主要行政区，通勤出行十分便捷。
项目紧邻珠江路主干道，距离新街口核心商圈仅约1公里，周边连接中山路、中山东路等城市主干道，可快速连接内环东线快速路，到达南京站仅约15分钟车程。周边分布有1路、16路、25路、33路等数十条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京珠江一号的参考租金是多少？
答
南京珠江一号的公开市场参考租金约在3.5-5.2元/㎡/天区间，实际租金会受所选楼层、房源朝向、面积大小以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格可以联系项目招商顾问沟通确认。
问
南京珠江一号物业费是多少？
答
南京珠江一号物业费为8.5元/㎡/月，物业包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用等服务，物业团队响应及时，管理成熟。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出从小面积工作室到整层大面积办公等不同规格的空间，适配不同规模企业的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目周边本来就聚集了大量科技企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调是按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业进行确认。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
南京珠江一号配套地下停车场，一共有320个停车位，主要供给入驻企业员工以及访客使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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