南京奥体新城科技园
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市建邺区沙洲街道云龙山路80号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京新城科技园建设发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：600000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京奥体新城科技园位于南京市建邺区奥体新城板块，是河西新城重点打造的产业集聚园区，属于产业园类办公项目。园区由南京新城科技园建设发展有限公司开发建设，整体规划总建筑面积约60万平方米，聚集了多家产业办公楼宇，定位为科技创新型企业集聚平台。
园区提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有商务会议中心、员工餐厅、商务咖啡厅等公共配套，周边奥体板块生活服务设施成熟，适配科技研发、文创设计、互联网创业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线中胜站约800米，步行约10分钟可达；距离1号线安德门站约1.8公里，可通过步行换乘公交到达，乘坐地铁可快速通达南京主城各个区域，连接南京南站、新街口等核心节点。
项目紧邻云龙山路，周边连接河西大街、凤台南路快速路，可快速接驳南京绕城高速，直达南京南站、长江隧道等交通枢纽。周边分布有129路、153路、y20路夜间等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京奥体新城科技园租金大概是什么价格？
答
南京奥体新城科技园所在建邺奥体板块写字楼市场平均租金约为2.2-3.8元/㎡/天，具体租金会受楼宇位置、楼层、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，租金相关优惠也和租赁周期有关，具体可咨询项目招商顾问。
问
南京奥体新城科技园有产业补贴政策吗？
答
南京奥体新城科技园作为河西新城重点打造的科技创新产业园区，对符合园区产业定位的科技型、创新型企业，有对应产业扶持相关政策。具体补贴申请条件、补贴额度需要根据企业实际资质，对接园区招商部门确认，可提前准备企业资料咨询。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为科技创新产业园，优先引入科技研发、文创设计、互联网类企业，暂未公开明确的禁止入驻行业，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
南京奥体新城科技园不同楼宇的层高略有差异，常规办公楼层高约3.6-4.2米，满足大部分科技企业办公需求。是否可以搭建隔层需要根据房源实际情况，结合园区装修管理规定确认，有相关需求可以提前带户型方案咨询园区物业和招商部门。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定想要看的房源面积、户型，约定具体的看房时间，招商顾问会提前对接园区，带你实地查看房源情况。
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