南京江宁万达广场
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市江宁区东山街道竹山路68号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：大连万达集团股份有限公司
物业公司：南京万达物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：620000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：3500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京江宁万达广场位于南京市江宁区东山核心商圈，地处竹山路沿线，是区域内成熟的商业综合体配套写字楼项目。项目由大连万达集团打造，整体总建筑面积约62万平方米，包含商业购物中心、甲级写字楼等业态，建筑为高层办公建筑，由南京万达物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层配套大型商业购物中心，餐饮、住宿、会议等商务生活配套齐全，周边商圈成熟，适配商贸零售、科技服务、商务中介等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线竹山路站约300米，步行仅2分钟即可到达，可换乘1号线直达南京主城核心区域，未来规划线路暂未涉及本区域，日常轨交通勤十分便捷。
项目紧邻竹山路主干道，距离双龙大道快速路约1.2公里，可快速连接南京绕城高速、长深高速，通达南京各区县及周边城市。周边分布有816路、827路、838路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京江宁万达广场写字楼的租金大概是多少？
答
南京江宁万达广场写字楼的公开参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天，租金会根据楼层、面积大小、装修情况以及签约时长不同产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商人员面谈确认，相关优惠也可同步沟通。
问
南京江宁万达广场物业费是多少，包含哪些服务？
答
南京江宁万达广场写字楼物业费为8元/㎡/月，由南京万达物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻的企业以商贸零售、科技服务、商务中介为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以提前预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准以物业公示为准，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通确认相关事宜。
问
项目停车位有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共配有约3500个停车位，包含办公区域和商业区域共享车位，日常办公及来访客户停车基本能满足需求，高峰时段可能会出现临时车位紧张的情况，企业可以向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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