南京CFC长发中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道中山东路300号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京长发房地产开发有限责任公司
物业公司：南京长发物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：108000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京CFC长发中心位于南京市秦淮区新街口商圈，地处中山东路沿线，是区域内知名的高端商务写字楼项目。项目由南京长发房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积约10.8万平方米，为双塔楼高层办公建筑，由南京长发物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边新街口商圈商务配套成熟，各类商业配套齐全，适配金融服务、文化传媒、科技互联网等企业办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁2号线大行宫站，3号出口直达项目入口处，步行距离不超过100米；同时距离地铁3号线大行宫站也仅约200米，可换乘2、3号线两条线路，通达南京全城各个区域，通勤十分便捷。
项目位于中山东路城市主干道旁，距离西安门高架入口约1.5公里，可快速连接内环东线、中山东路等城市快速路，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有1路、3路、5路、9路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京CFC长发中心的参考租金是多少？
答
南京CFC长发中心位于秦淮新街口核心商圈，项目公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
南京CFC长发中心物业费是怎么收费的？
答
南京CFC长发中心物业费为3.5元/㎡/月，由南京长发物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？能注册什么类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业类型都可以在这里办理注册或迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、传媒、科技类为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业可提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，从100平方米小型办公室到整层2000平方米大面积办公空间都可以提供，适配从小微创业团队到中型企业整层办公的不同需求。
问
加班的时候能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰和午高峰时段车位会相对紧张，有长期停放需求的企业可以提前向物业申请固定停车位。
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