天韵南京科创产业园
参考租金：1.6-2.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市江宁区淳化街道科建路1155号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京天韵科技产业园发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2020
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
天韵南京科创产业园位于南京市江宁区江宁科学园板块，地处科建路沿线，是区域内定位科创企业的产业园区项目。项目由南京天韵科技产业园发展有限公司打造，总建筑面积约10万平方米，为多层产业办公建筑，面向科创类企业提供办公及生产载体。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的科创企业需求。园区规划有配套商务服务区，周边紧邻江宁科学园产业聚集区，产业生态成熟，适配科技研发、智能制造、电子信息等科创类企业办公生产需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线龙眠大道站约1.2公里，步行约15分钟可达，1号线连接南京主城与江宁片区，可直达南京南站、新街口等核心节点，换乘其他线路通达全城。
项目紧邻科建路城市道路，距离宁宣高速入口约3公里，可快速连接南京绕城高速、长深高速，方便企业货物运输及城际出行。周边分布有816路、829路、768路等多条公交线路，覆盖周边居民区及地铁站点，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
天韵南京科创产业园租金大概是什么价位？
答
天韵南京科创产业园的公开参考租金约1.6-2.2元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期长短影响产生浮动，具体的租金价格和优惠政策需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
天韵南京科创产业园可以申请产业补贴吗？
答
项目位于南京市江宁区江宁科学园产业聚集区，属于江宁区科创产业重点发展区域，符合江宁区科创企业认定标准的入驻企业，可按当地政策申请对应产业补贴。企业可提前准备好相关资质材料，向园区运营方咨询具体申报流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公生产需求，分割出100-2000平方米不同大小的空间，从小型科创工作室到中型企业整层使用都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册或迁入手续。项目作为科创产业园，主要面向科技研发、智能制造、电子信息类科创企业，如果你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能满足生产需求吗？
答
天韵南京科创产业园为多层产业载体，首层层高约6米，标准层层高约4.5米，高于普通写字楼的层高，可满足科创企业轻型生产、研发测试、办公展示一体化的空间需求，如果有特殊设备安装需求，可提前和园区运营方确认层高及承重参数。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，告知你的面积需求、时间安排，招商顾问会提前做好带看准备，也可提前帮你匹配符合你需求的房源，提高带看效率。
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