南京金轮大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区华侨路街道汉中路108号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金轮实业有限公司
物业公司：南京金物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金轮大厦位于南京市鼓楼区新街口商圈，紧邻汉中路主干道，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由南京金轮实业有限公司开发，总建筑面积约28000平方米，整体建筑为高层办公物业，由南京金物业管理团队提供日常物业服务。
项目提供50平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处新街口核心商圈，周边各类商业、商务配套齐全，交通通勤便捷，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等各类市场主体的办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线新街口站约400米，步行约5分钟即可抵达，距离地铁2号线新街口站也仅约600米，可通过新街口站换乘两条地铁线路，通达南京全城各个区域。
项目紧邻汉中路城市主干道，周边距离内环西线约1.2公里，可快速连接城市快速路网，抵达南京各个行政区。周边分布有3路、4路、9路、18路等数十条公交线路，地面公共通勤选择十分丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金轮大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京金轮大厦公开参考租金约2.8-3.8元/㎡/天，租金价格会根据楼层位置、面积大小、装修情况等因素产生一定浮动，租金优惠一般和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠方案都需要和招商方面议确认。
问
南京金轮大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
南京金轮大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业南京金物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域能耗等内容，物业响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出50-1000平方米不同大小的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续，目前项目入驻的以商贸、咨询、中小科技企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业做好预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，地处新街口核心商圈工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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