南京明发新城中心
参考租金：1.6-2.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市浦口区浦口大道11-37号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京明发集团有限公司
物业公司：明发集团南京物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：350000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京明发新城中心位于南京市浦口区江北新区浦口大道沿线，属于江北核心商务区板块，是明发集团打造的城市综合体中的商务办公部分。项目整体总建筑面积约35万平方米，包含商业、办公多种业态，由多栋高层楼宇组成，物业由开发商自持物业团队提供管理服务，日常运营管理稳定。
项目提供50平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有精装成品房源可直接入驻，也支持企业根据自身需求定制改造装修。项目自带底层商业配套，周边商务配套成熟，适配商贸零售、互联网创业、教育培训等不同类型的中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁10号线南京工业大学站，出站步行约300米即可抵达项目，10号线可直达江北核心区、河西新城，在安德门站可换乘1号线通达主城核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻浦口大道城市主干道，距离南京长江隧道入口约2公里，可快速通达南京主城，周边还有江北大道快速路，可连接宁合高速、沪陕高速。周边分布有D7、D10、510路、512路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适配自驾、公共交通等不同出行方式。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京明发新城中心的租金大概是多少？
答
南京明发新城中心所在的浦口区江北新区写字楼市场平均租金约在1.6-2.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京明发新城中心物业费是怎么收取的？
答
南京明发新城中心物业费为3.5元/㎡/月，由明发集团南京物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、互联网、教育类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
到项目通勤地铁怎么走？哪个出口最近？
答
项目距离地铁10号线南京工业大学站非常近，从2号出口出站后步行约300米就可以抵达项目，无需换乘其他交通，通勤非常便捷，10号线可以直达河西新城，也可换乘1号线通达南京主城各个区域。
问
项目自带商业配套吗？日常办公方便吗？
答
南京明发新城中心属于城市综合体项目，自带底层商业配套，涵盖餐饮、便利店、商务休闲等多种业态，可以满足日常办公就餐、商务接待等需求。项目周边还有多个成熟商业体，配套十分完善，日常办公生活都比较方便。
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