南京金轮新都汇
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市江宁区秣陵街道双龙大道1118号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金轮房地产开发有限公司
物业公司：金轮物业管理（南京）有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金轮新都汇位于南京市江宁区百家湖核心商圈，地处双龙大道沿线，是南京金轮房地产开发有限公司打造的高层商业办公项目。项目紧邻百家湖商业休闲区，周边商业配套成熟，涵盖商业、办公多种业态，底层配备日常消费类商业配套，满足办公人员日常消费需求。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可适配小微企业工作室到中型企业的不同办公需求。项目依托百家湖成熟商圈资源，周边商务氛围浓厚，适配科创服务、商务咨询、零售区域办公等各类企业入驻需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线百家湖站约260米，步行仅需3分钟即可抵达站点，可通过1号线直达南京主城核心区域，换乘多条地铁线路通达全城，公共通勤十分便捷。
项目紧邻双龙大道城市主干道，可快速连接绕城高速、机场高速等城市快速路，驾车可达南京南站、禄口国际机场等交通枢纽。周边分布有768路、810路、821路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金轮新都汇的参考租金是多少？
答
南京金轮新都汇属于江宁百家湖商圈写字楼，该商圈公开平均租金约为2.2-3.2元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体的租金价格需要和招商方面议确认。
问
南京金轮新都汇物业费是多少？
答
南京金轮新都汇物业费为4.5元/㎡/月，由金轮物业南京分公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻以及公共设施设备的日常维护服务，整体物业响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，公开可租最小面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的办公需求。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持办理工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目目前入驻企业以科创、商务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
到项目看房需要提前预约吗？
答
项目看房需要提前预约，可在工作日9:00-18:00联系招商顾问预约实地看房，招商顾问会提前安排好带看路线，同时可以为意向客户讲解项目的租赁政策、面积方案等相关信息。
问
项目周边有没有吃饭停车的地方？
答
项目底层配备有餐饮、商超等日常商业配套，可以满足办公人员日常就餐需求，周边百米范围内还有百家湖商圈的多家大型商业综合体，餐饮选择十分丰富。项目自带地下停车场，可供入驻企业及访客停车使用。
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