南京华海大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道珠江路435号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京华海科技集团
物业公司：南京华海物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京华海大厦位于南京市玄武区珠江路商圈核心路段，是区域内成熟的商办写字楼项目。项目由南京华海科技集团开发打造，属于高层办公建筑，由南京华海物业管理有限公司提供日常物业服务，周边商务配套成熟，数码电子产业氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业实际需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地理位置优越，周边集聚了大量数码、科技类企业，适配科技研发、数码贸易、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线珠江路站约200米，从4号出口出站步行仅需3分钟即可到达，1号线连接南京南北主城，可快速换乘其他线路通达全城，日常通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道珠江路，距离中山东路、龙蟠中路快速路不到1公里，可快速连接内环东线、绕城高速，通达南京各大区域。周边分布有6路、16路、28路、33路、48路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京华海大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京华海大厦所在的玄武珠江路商圈写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天，实际租金会受楼层、朝向、面积、装修情况影响产生浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议。
问
南京华海大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
南京华海大厦物业费为5元/㎡/月，由项目自有物业南京华海物业管理有限公司提供服务，包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务，整体物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前对外租赁的最小面积约80平方米，可根据企业自身的办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于珠江路数码商圈，现有入驻企业以科技、数码贸易、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天工作时段，若企业有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目周边配套能满足日常办公需求吗？
答
项目位于珠江路成熟商圈，周边商务配套十分完善，楼下就有便利店、餐饮门店，可以满足日常办公用餐、采购需求。周边还有多家银行网点、商务酒店，可满足企业商务接待、金融业务办理等需求，日常办公的各类需求都能覆盖。
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