南京同进大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道河西大街198号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京同进房地产开发有限公司
物业公司：南京同进物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京同进大厦位于南京市建邺区河西中央商务区内，地处河西大街沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由南京同进房地产开发有限公司开发建设，由南京同进物业管理有限公司提供物业服务，属于核心商务区的商务办公载体，周边汇聚多家商务写字楼及商业配套。
项目提供100平方米至整层1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装修标准，可适配不同规模企业的办公需求，周边商务配套齐全，适合商贸服务、科技研发、商务咨询类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约600米，步行约8分钟可达，同时距离地铁2号线元通站约700米，双地铁交汇，可换乘多条线路通达南京各个区域，轨道交通通勤十分便利。
项目紧邻河西大街主干道，距离南京绕城高速江山大街入口约2.5公里，可快速连接城市快速路网，通达南京各个行政区。周边分布有85路、102路、134路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京同进大厦的参考租金是多少？
答
南京同进大厦位于河西中央商务区，目前该区域写字楼市场平均租金区间为2.5-3.5元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，最终租金价格需要和招商方面议确认。
问
南京同进大厦物业费是怎么收取的？
答
南京同进大厦物业费为6元/㎡/月，由项目开发商自持的南京同进物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡查以及公共设施设备维护等服务，日常物业服务响应有规范流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出100-1200平方米不等的办公空间，可适配小微企业到中型企业不同规模的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。目前项目入驻企业多为商贸、科技、咨询类，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调开放时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
这边停车方便吗？停车位够不够用？
答
项目配套地下停车场可供入驻企业及来访客户使用，暂未公开具体的车位数量，河西商务区工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留相关事宜。
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