南京正阳大厦
参考租金：2.2-3元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区瑞金路街道御道街56号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京正阳置业有限公司
物业公司：南京正阳物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：12000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京正阳大厦位于南京市秦淮区御道街沿线，属于光华路商圈，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由南京正阳置业有限公司开发建成，总建筑面积约12000平方米，由南京正阳物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商务配套成熟，满足日常办公需求。
项目提供80平方米到整层约800平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配小微企业到中型企业不同规模的办公需求。项目紧邻南航明故宫校区，周边配套完善，交通便捷，适配商贸服务、文化创意、科技服务等类型的中小规模企业办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁2号线明故宫站约800米，步行约10分钟可达，乘坐2号线可直达新街口、奥体中心等核心区域，换乘其他线路可通达全城。项目距离规划中的地铁6号线光华门站约1.2公里，建成后通勤选择将更丰富。
项目紧邻城市主干道御道街，自驾可快速连接中山东路、绕城高速等城市快速路网，到达南京南站、南京站等交通枢纽都较为便捷。项目周边分布有17路、65路、99路、118路等多条公交线路，覆盖主城多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京正阳大厦的参考租金大概是多少？
答
南京正阳大厦公开参考租金约在2.2-3元/㎡/天区间，租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京正阳大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京正阳大厦物业费为3元/㎡/月，由南京正阳物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、公共秩序安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规时段的空调使用等基础物业服务内容。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出80-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目以中小商贸、文创、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调能使用吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规的空调供应时间为工作日白天办公时段，加班有空调使用需求的，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地面及地下停车场，一共有约80个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目整体入驻企业规模不大，高峰时段车位基本可以满足需求，如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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