南京国泰科创大厦
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道郁金香路36号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京国泰集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京国泰科创大厦位于南京市雨花台区软件谷铁心桥板块，地处郁金香路沿线，是区域内定位科技产业的商务写字楼项目。项目由南京国泰集团开发打造，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，区位紧邻南京软件谷产业聚集区，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，内部配套有员工食堂、商务会议室等设施，适配科技研发、软件开发、文创设计等相关产业企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线天隆寺站约800米，步行约8-10分钟可达，乘坐1号线可快速通达南京主城新街口、鼓楼等核心区域，规划中的地铁S2号线也将在周边设置站点，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻郁金香路城市主干道，距离南京绕城高速铁心桥出入口约2.5公里，可快速连接绕城高速、机场高速等城市快速路，通达南京各大交通枢纽。周边分布有75路、94路、111路等多条公交线路，满足日常公交通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京国泰科创大厦的参考租金是多少？
答
南京国泰科创大厦所在的雨花台区铁心桥板块，写字楼市场平均租金约为2-3.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格可以和招商顾问面议确认。
问
南京国泰科创大厦支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目主打科技产业办公，当前入驻的多为软件科技、文创类企业，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目目前采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调一般按照实际使用时长收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目内部有配套员工食堂吗？
答
项目内部配套有员工食堂，可满足入驻企业员工日常就餐需求，不需要员工外出远距离就餐，提升日常办公的便捷度。除了内部食堂外，项目周边也分布有多种餐饮门店，可满足不同的就餐需求。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确认想看的房源面积、看房时间，招商顾问会提前做好对接安排，带你实地查看项目场地和对应房源。
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