南京五星年华大厦
参考租金：2.6-4.2元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区洪武路街道汉中路139号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京城市建设开发（集团）总公司
物业公司：南京永和物业管理有限责任公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京五星年华大厦位于南京市秦淮区新街口商圈核心汉中路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京城市建设开发（集团）总公司开发，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由南京永和物业管理有限责任公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦距离新街口商圈核心区仅约1公里，周边汇集商业中心、酒店、银行等各类商务配套，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约1公里，步行15分钟可达，可换乘两条地铁线路通达南京全城。
项目紧邻城市主干道汉中路，距离内环西线约1.8公里，可快速连接扬子江大道、中山东路等城市快速路，通达南京各区域。项目周边分布有3路、18路、317路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京五星年华大厦的参考租金是多少？
答
南京五星年华大厦位于秦淮区新街口商圈，该区域公开写字楼市场平均租金约为2.6-4.2元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京五星年华大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京五星年华大厦物业费为6元/㎡/月，由南京永和物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护管理等基础物业服务，项目物业服务成熟，日常诉求响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的多为中小规模商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。项目地处新街口商圈，工作日早高峰时段可能会存在短暂的车位紧张，如果企业有长期停放需求，可提前向物业申请固定车位。
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