南京幕府创新小镇
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市鼓楼区幕府山街道幕府东路199号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：毛坯、简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京幕府创新小镇位于南京市鼓楼区北部幕府山板块，沿幕府东路沿线布局，是鼓楼区重点打造的产业创新园区，物业类型为产业办公园区。项目整体规划为多层办公建筑群，总占地面积约23万平方米，总建筑面积约18万平方米，整体定位为科技创新与文化创意融合的产业载体。
项目提供100平方米到整层2000平方米不等的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有毛坯、简装多种选择，支持企业定制改造装修。项目面向科创型、文创型企业提供产业配套支持，适配科技研发、文化创意、数字互联网等类别的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离现有地铁1号线迈皋桥站约2公里，步行约25分钟，可骑行或换乘公交到达项目；距离规划中的地铁7号线幕府山站约800米，开通后轨道交通出行将更为便捷。
项目紧邻幕府东路城市主干道，可快速连接栖霞大道、南京长江二桥，直达南京主城各个区域，周边有8路、12路、35路、53路等多条公交线路直达项目门口，公共交通通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京幕府创新小镇的租金大概是什么范围？
答
南京幕府创新小镇暂无公开的项目具体租金，当前鼓楼区幕府山板块产业园的市场平均租金约在1.8-2.6元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，最终价格需要和招商方面议确认。
问
南京幕府创新小镇有没有针对入驻企业的产业补贴？
答
南京幕府创新小镇是鼓楼区重点打造的产业创新园区，针对符合园区产业定位的科创类、文创类企业，有机会申请鼓楼区对应的产业扶持政策与补贴。具体的补贴申请条件、补贴额度需要企业携带相关资质材料，对接园区招商部门进行咨询确认。
问
这里办公层高多少？能做隔层吗？
答
项目作为多层产业园区，常规办公层高约4.5米，部分独栋办公区域层高更高。是否可以做隔层改造，需要结合企业的改造方案，提前向园区运营方和物业提交申请，符合建筑安全规范的方案才可以实施，具体可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。园区核心定位是科技创新、文化创意类产业，更偏好科创研发、文创设计、数字互联网类企业，如果你是其他行业企业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间是每天9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，提前预约后招商顾问会提前安排好带看路线，预留对接时间。你可以拨打项目招商电话提前预约合适的看房时间。
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