南京世界贸易中心
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区莫愁湖街道庐山路208号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：江苏金茂地产有限公司
物业公司：金茂物业
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：380000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京世界贸易中心位于南京市建邺区河西CBD核心区域，庐山路沿线，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由江苏金茂地产打造，整体总建筑面积约38万平方米，包含高层办公塔楼及配套商业裙楼，是河西CBD标志性商务建筑之一，由金茂物业提供专业物业服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集了大量金融机构、商务酒店及商业配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类中高端企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站4号口约260米，步行约3分钟可达；元通站同时可换乘地铁2号线，可直达南京南站、新街口等核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道庐山路，距离应天大街高架入口约1.2公里，可快速连接内环南线、扬子江大道等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有7路、126路、134路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖周边居住区的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京世界贸易中心的参考租金是多少？
答
南京世界贸易中心位于河西CBD核心区，市场公开参考租金约在4.5-6.8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京世界贸易中心物业费是多少钱？
答
南京世界贸易中心物业费为25元/㎡/月，由金茂物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业以金融、科技、商务咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供给入驻企业员工及来访客户使用。工作日早高峰停车需求较大，可能会出现短暂车位紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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