南京华夏大厦
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区中山路81号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京华夏房地产开发有限公司
物业公司：南京华宇物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京华夏大厦位于南京市鼓楼区新街口核心商圈，地处中山路沿线，是区域内建成的高层写字楼项目。项目由南京华夏房地产开发有限公司开发，由南京华宇物业管理有限公司提供日常物业服务，建筑为高层办公建筑，周边商业、商务配套成熟。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地理位置核心，紧邻新街口商圈，交通通勤便利，周边配套有商业综合体、酒店、银行等，适配商贸服务、商务咨询、中小型科技企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线新街口站约500米，步行约6分钟可达，距离地铁1号线与2号线换乘站点珠江路站约1.2公里，可换乘两条城市核心地铁线路，通达南京全城各个区域。
项目紧邻中山路城市主干道，距离中山东路、汉中路等核心城市道路都在1公里范围内，可快速连接内环东线、内环北线快速路，通达南京各城区。周边分布有1路、16路、25路、33路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京华夏大厦的参考租金是多少？有价格浮动吗？
答
南京华夏大厦所在的新街口商圈写字楼平均租金约为3.5-5.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京华夏大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
南京华夏大厦物业费为6元/㎡/月，由南京华宇物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维修养护，以及工作日常规时段的电梯使用等基础物业服务，日常服务响应有固定流程。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的需求。
问
支持办理工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前入驻的企业多为商贸、咨询类中小企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备集中空调系统，常规空调供应为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目周边吃饭方便吗？有没有商业配套？
答
项目位于新街口核心商圈，步行10分钟范围内就有多个商业综合体，包含各类快餐、正餐餐饮门店，可以满足员工日常就餐以及商务宴请需求，周边还有多家银行、酒店、商务会所等配套，商务活动十分方便。
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