南京金轮峰华
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区华侨路街道中山路232号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金轮房地产开发有限公司
物业公司：金轮物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32600㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金轮峰华位于南京市鼓楼区新街口商圈北端，紧邻中山路沿线，是金轮集团打造的新建高端写字楼项目。项目总建筑面积约3.26万平方米，为高层商务办公建筑，由金轮自持物业团队提供物业管理服务，项目紧邻新街口商圈核心，周边商务配套成熟，交通出行便捷。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目为2021年建成的全新楼宇，整体设施较新，交付标准为精装，可直接入驻或定制改造，适配科技研发、商务咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站1号出口约300米，步行仅需3分钟；距离1号线与2号线换乘站新街口站约1.2公里，可便捷换乘通达南京全城各个区域。
项目紧邻中山路城市主干道，距离内环东线约1.5公里，可快速连接南京长江大桥、扬子江大道等城市快速路网，直达南京站等交通枢纽。周边分布有1路、16路、25路、33路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金轮峰华的参考租金大概是多少？
答
南京金轮峰华地处鼓楼新街口商圈，该商圈写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京金轮峰华物业费是多少钱一个月？
答
南京金轮峰华物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下金轮物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等服务，日常物业服务响应有标准流程，管理相对规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目对入驻行业没有明确的公开限制，现有入驻企业以科技、咨询、文创类为主，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备VRV分户中央空调，入驻企业可以独立控制空调开关和温度，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会单独收取加班空调费用，电费按照企业实际使用量结算，适合有常态化加班需求的企业。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处新街口商圈北端，高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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