南京银城大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区华侨路街道上海路15号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京银城房地产开发有限公司
物业公司：南京银城物业服务股份有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京银城大厦位于南京市鼓楼区湖南路商圈，地处上海路核心路段，是银城地产开发的老牌写字楼项目。项目为高层办公建筑，由银城物业提供物业管理服务，周边是南京传统成熟商务区，商务配套齐全，生活配套也较为完善。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配从小微工作室到中型企业的不同办公需求。项目地理位置优越，周边高校、医疗机构、商务机构聚集，适合商贸服务、商务咨询、科技研发等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站约700米，步行约8分钟即可到达；距离地铁4号线云南路站约900米，步行约11分钟可达，可换乘多条地铁线路通达南京全城。
项目紧邻上海路城市主干道，距离北京西路约300米，距离中环北线入口约2公里，可快速连接城市快速路网，通达南京各行政区。周边分布有13路、65路、83路、100路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京银城大厦的参考租金是多少？
答
南京银城大厦没有公开的专属租金数据，该项目位于南京鼓楼区上海路商圈，该区域写字楼市场平均租金区间约为2.8-4.2元/㎡/天。实际租金会受楼层、朝向、面积大小等因素影响，具体可咨询招商顾问确认。
问
南京银城大厦物业费是多少钱一个月？
答
南京银城大厦由南京银城物业服务股份有限公司提供物业服务，物业费为8元/㎡/月。物业费包含公共区域保洁、公共安保、公共设施设备日常维护等服务，物业服务体系成熟，响应速度有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出从80平方米到整层1200平方米不同规模的办公空间，适配不同发展阶段企业的需求，具体可咨询招商顾问获取方案。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业可以办理注册以及地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，入驻企业多为商贸、咨询、科技类企业，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独收费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约。
问
可以随时预约看房吗？看房需要收费吗？
答
项目看房时间固定为每日9:00-18:00，可提前预约实地看房，看房服务不收取任何费用。预约后会有专属招商顾问对接，带看对应面积的房源，解答租赁相关的疑问，你可以拨打招商电话提前预约。
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