南京龙湖时代中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道云龙山路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京龙湖地产有限公司
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司南京分公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京龙湖时代中心位于南京市建邺区河西新城商务区，地处云龙山路与河西大街交汇处，是龙湖集团打造的商务写字楼项目。项目依托河西新城成熟商务配套，依托龙湖集团的开发运营经验，为企业提供标准化的办公空间与物业服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配小微企业到规模企业的不同办公需求。项目楼下配套社区商业，可满足办公人员日常餐饮、休闲需求，周边商务配套成熟，适配科技研发、商务咨询、文创设计等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离南京地铁10号线中胜站约400米，步行仅需5分钟即可抵达站点，可换乘1号线、2号线等多条城市骨干线路，通达南京各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道河西大街，距离应天大街高架入口约1.5公里，可快速连接南京绕城高速、扬子江大道等城市快速路，自驾出行便利。项目周边分布有129路、153路、y22路夜间等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京龙湖时代中心参考租金大概是多少？
答
南京龙湖时代中心的公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高度、朝向位置、签约面积以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格以及相关优惠政策，需要和招商部门结合具体房源面议确认。
问
南京龙湖时代中心物业费是多少？
答
南京龙湖时代中心物业费为8元/㎡/月，由龙湖物业自持团队提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及常规办公时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合相关要求的企业可以在这里办理注册以及地址迁入手续，目前入驻项目的多为科技、咨询、文创类企业，项目暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可提前咨询招商顾问确认。
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为80平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，能够适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调开放时间为工作日的正常办公时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请加班空调，加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目楼下有商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
南京龙湖时代中心楼下自带龙湖开发的社区商业配套，涵盖餐饮、便利店、咖啡休闲等多种业态，能够满足入驻企业员工日常的早餐、午餐以及休闲需求，周边也分布有多个成熟商业体，可满足商务接待等更多需求。
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