南京德基世贸壹号
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：160㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道庐山路208号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京德基广场有限公司
物业公司：德基物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：320000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1300个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京德基世贸壹号位于南京市建邺区河西CBD核心区域，地处庐山路沿线，是区域内高端标杆写字楼项目。项目由南京德基广场有限公司开发建设，总建筑面积约32万平方米，为超高层办公建筑，由德基物业管理有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供160平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边配套有高端商业综合体、酒店公寓等，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约400米，步行约5分钟可达；同时可换乘2号线，通过两条地铁线路可快速通达南京主城各个区域，轨交出行十分便利。
项目紧邻庐山路、江东中路两条城市主干道，距离应天大街高架入口约1.5公里，可快速连接绕城高速，通达南京各个对外交通枢纽。周边分布有多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京德基世贸壹号的租金是多少？有没有优惠？
答
南京德基世贸壹号的市场公开租金约在3.8-5.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京德基世贸壹号物业费多少钱？包含什么内容？
答
南京德基世贸壹号物业费为12元/㎡/月，由德基物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约160平方米，可根据企业实际需求分割出160-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业长期停放需求多，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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