南京新地中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道庐山路168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京新地房地产开发有限公司
物业公司：南京新地物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京新地中心位于南京市建邺区河西中央商务区核心板块，紧邻庐山路，是区域内标志性的高层写字楼项目。项目由南京新地房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约17万平方米，建筑高度约180米，由南京新地物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。项目周边集聚了南京多家金融机构、总部企业，商务配套成熟，交通便捷，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线与10号线换乘站元通站约300米，步行仅需3分钟即可抵达，通过地铁可以快速换乘通达南京主城各个区域，通勤出行十分便捷。
项目紧邻庐山路主干道，距离南京绕城高速入口约4公里，可快速连接沪蓉高速、宁芜高速等区域交通干线，周边有7路、126路、134路等多条公交线路，覆盖河西及主城多个区域，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京新地中心的参考租金大概是多少？
答
南京新地中心所在的河西CBD商圈公开平均租金区间为3-5元/㎡/天，实际租金会受到楼层高低、朝向面积以及装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源实际情况和招商方面议确认。
问
南京新地中心物业费包含哪些服务？
答
南京新地中心物业费为12元/㎡/月，由开发商自持的南京新地物业管理有限公司提供服务，包含公共区域清洁绿化、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟稳定。
问
支持工商注册吗？可以办理入驻吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入或新注册手续，项目本身为商业办公性质的写字楼，合规办理相关业务。如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认具体要求后再办理相关手续。
问
面积可以按需分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时段，加班时段有加班需求可以提前向物业申请开放空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？紧张吗？
答
南京新地中心配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放车辆使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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